Encontrar el saldo global de un préstamo en particular es un método estratégico para calcular el saldo restante al final de un préstamo global. Un préstamo global también se conoce comúnmente como una nota global. Los préstamos globales se utilizan ampliamente en muchas situaciones diferentes. Los préstamos globales se calculan para pagos consecutivos; sin embargo, el préstamo se liquidará antes de la fecha de pago final programada. Si un préstamo se extiende a más de 30 años, como una hipoteca, el préstamo global debe pagarse en su totalidad después de diez años. El saldo restante del préstamo vence al final de los diez años. Este es un ejemplo típico de préstamo global que se utiliza en la actualidad.
Este tipo de sistema de préstamos puede denominarse globo 10/30. El tipo más común de préstamo global es para arrendamientos e hipotecas. Los alquileres y las hipotecas tienen los términos necesarios para ser utilizados con préstamos globales. La cantidad de fondos adeudados al final del préstamo se calcula como el saldo restante. Los préstamos convencionales también pueden tener un saldo restante, en cuyo caso son similares a los préstamos globales.
Otro ejemplo popular de un préstamo electoral es cuando se emite un préstamo de $ 100,00, el pago de la hipoteca es 5/15. Este índice se calcula específicamente para préstamos globales, en comparación con un préstamo convencional. La tasa anual de $ 100,000 es del 6%. La tasa anual se capitaliza mensualmente. Si la fórmula de pago general se basa en la amortización durante 15 años, los pagos mensuales se estimarían en $ 843. Esta es una información esencial a considerar cuando se busca una hipoteca global o un préstamo de arrendamiento. Los pagos todavía se dividen en períodos de pago proporcionales y equivalentes; sin embargo, se espera que el saldo del préstamo se pague antes de que finalice el plazo del préstamo,
Saldo global de préstamos
Los préstamos globales también están sujetos a otras tarifas, como impuestos sobre la propiedad y seguros para propietarios de viviendas. Los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario están incluidos cuando se realiza un pago. Los pagos mensuales reflejan el saldo del préstamo real, no los impuestos y tarifas agregados. Esta ecuación también tiene en cuenta el primer pago que vence un mes antes del inicio del préstamo. También es común que los intereses se incluyan en el costo de cierre de la hipoteca o el arrendamiento. En el escenario de un préstamo de 5/15, el préstamo se amortizará en 15 años. El valor presente sería de $ 100.000. Habrá 60 meses para este préstamo global específico de $ 100,000. El saldo restante del préstamo del 15/5 se estimaría en 76.000 dólares. El saldo restante se pagaría al final de los 60 meses. Para este préstamo específico, el saldo global se paga después de que se haya realizado el pago número 60.
Si el préstamo se pagara todos los meses, llevaría 60 meses completar este préstamo global. Los préstamos globales no tienen que pagarse mensualmente, pueden pagarse quincenalmente, anualmente u otros términos específicos acordados por la agencia que presta los fondos. Sin embargo, es esencial tener en cuenta que los préstamos globales generalmente se calculan mensualmente.
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